Türkiye, Kahramanmaraş’ta depremlerin açtığı ağır yaraları sarmaya çalışırken, İstanbul’da eski binalarda satılık daire fiyatları dikkat çekti. Deprem ve jeoloji uzmanlarının İstanbul’da 2030 yılına kadar büyük bir depremin beklendiği görüşü akıllara yapısal sağlamlık konusunu getiriyor.
Uzmanlar, Marmara Denizi’ne yakın kıyı bölgelerini İstanbul’da olası bir depremde riskli bölge olarak tanımlıyor.
Bunlardan Büyükçekmece, Avcılar, Küçükçekmece, Pendik ve Maltepe gibi ilçeler yüksek riskli bölgeler olarak değerlendiriliyor.
FİYATLAR DÜŞÜK
Uzmanlar, depremlerde yapısal sağlamlık kadar zemin yapısını da önemli bir faktör olarak görüyor. Uzmanlara göre, söz konusu ilçelerdeki topraklar fakir ve taşlardan oluşmuyor. Buradaki yapıların normalden daha sağlam ve depreme uygun olması esas kabul ediliyor.
Ancak söz konusu ilçelerde 30 yıldan eski yapılarda satılık daire fiyatları dudak uçuklatıyor. Bazı ilçelerde bodrum katlar 500 bin liradan satılmaya çalışılıyor.
Örnek; Avcılar’da 31 yaş üstü 2+1 ve 1+1 daireler ilan sayfalarında 780 bin liraya alıcı arıyor. Küçükçekmece’de zemin kattaki 1+1 daire 680 bin liradan, 2+1 daire daha 775 bin liradan satılıyor.
Yine deprem riski yüksek olan Büyükçekmece’de sahilde 2+1 tipi daireler 1.5 milyon liraya ilanlarda listeleniyor.
Anadolu yakasında da durum farklı değil. Pendik’te deprem riski yüksek sahil kesiminde iki odalı daireler 1 milyon 400 bin liraya, Maltepe’de denize sıfır aynı tip daireler 1 milyon 250 bin liraya alıcı bulmaya çalışıyor.
HATA NE KADAR AYRIYOR?
İstanbul, Kuzey Anadolu fay hattı üzerinde yer aldığında risk açısından 2. ve 3. grupta yer almaktadır. İstanbul’un üzerinde bulunduğu hat, Tekirdağ-Şarköy açıklarından Marmara Ereğlisi’ne kadar uzanıyor.
İBB tarafından hazırlanan 39 ilçenin deprem tehlikesi ile kentsel üst yapı altyapı ve elemanlarının risk analizleri ve haritalamaları ‘Olası Deprem Kayıp Tahminleri Güncelleme Projesi’ ile ortaya çıktı.
cumhuriyet.com
Umarız ilginizi çekebilecek güzel bir içerik sunabilmişizdir.